Transformer un garage en chambre : quel coût prévoir ?

Aménager un garage en chambre est une solution maligne pour gagner de l’espace sans construire. Que ce soit pour accueillir un ado, recevoir des invités ou créer une suite parentale, ce projet peut valoriser votre bien tout en répondant à un besoin de confort. Mais quel budget prévoir pour une telle transformation ?

En moyenne, le coût varie entre 600 € et 1 200 € / m², selon l’état initial du garage, les travaux nécessaires et le niveau de finition souhaité. Pour un garage de 20 m², cela représente 12 000 € à 24 000 € TTC, hors frais annexes éventuels.

Les éléments qui impactent le prix

Le coût d’un aménagement dépend directement des travaux à réaliser pour rendre l’espace habitable et conforme aux normes :

  • Isolation (murs, sol, plafond) : indispensable pour garantir un bon confort thermique et phonique. Comptez entre 70 € et 150 € / m².
  • Ouvertures : remplacement de la porte de garage par une baie vitrée ou une fenêtre, pour apporter lumière et ventilation.
  • Électricité et chauffage : création ou extension du réseau électrique, installation de prises, éclairages, et ajout d’un radiateur adapté.
  • Revêtements : pose d’un nouveau sol (carrelage, parquet, stratifié), peinture ou papier peint sur les murs, plafond fini.
  • Plomberie (si création d'une salle d’eau attenante) : ajout d’un point d’eau, évacuations, raccordements au réseau

À noter : si le garage est en sous-sol ou légèrement enterré, des travaux supplémentaires peuvent être nécessaires (ventilation, traitement contre l’humidité).

Réglementation et accompagnement

Transformer un garage en chambre n’est pas toujours autorisé sans formalités. Vous devez respecter certaines règles d’urbanisme :

  • Une déclaration préalable de travaux est obligatoire si l’aspect extérieur du bâtiment est modifié.
  • Si vous créez plus de 20 m² de surface habitable (ou 40 m² dans certaines zones), un permis de construire peut être requis.
  • Enfin, en copropriété, l’accord des copropriétaires est nécessaire si le garage est collectif ou attenant à des parties communes.

Pour éviter les erreurs, l’idéal est de vous faire accompagner par un professionnel.

La Maison des Travaux évalue la faisabilité technique, vous aide à anticiper les démarches administratives, et vous met en relation avec des artisans qualifiés. Grâce à un suivi sur mesure, vous bénéficiez d’une rénovation conforme, bien pensée et sans mauvaise surprise