Aménagement de combles d'une maison aux Sables d'olonnes

Besoin client

Aux Sables d’Olonne, un couple souhaitait optimiser la surface de leur maison secondaire en aménageant les combles perdus situés au-dessus de leur étage principal. Le volume sous toiture, jusque-là inutilisé, offrait un bon potentiel. L’objectif : créer deux chambres supplémentaires avec une salle d’eau, afin de pouvoir accueillir famille et amis plus confortablement. Le projet devait combiner confort, isolation thermique et esthétique, tout en respectant les contraintes techniques d’une charpente traditionnelle.

Le projet a démarré par une étude de faisabilité technique, incluant la vérification de la structure et de la pente de toit. L’espace disponible a permis de créer un nouveau plateau habitable de 35 m², avec deux chambres mansardées et une salle d’eau fonctionnelle. Pour apporter de la lumière naturelle, des fenêtres de toit (type Velux) ont été installées. L’ensemble a été isolé dans le respect des normes RE2020, garantissant un confort été comme hiver. Les finitions ont été pensées dans un style bord de mer, avec des teintes claires et des matériaux naturels.

Projet

Liste des travaux réalisés

  • Renforcement de la charpente et du plancher pour permettre la création d’un étage habitable.
  • Isolation thermique complète de la toiture (laine de bois + pare-vapeur) pour un confort optimal.
  • Installation de fenêtres de toit avec volets intégrés pour une gestion de la lumière et de la chaleur.
  • Cloisonnement intérieur pour la création de deux chambres et d’une salle d’eau.
  • Création d’un réseau électrique neuf (prises, éclairages, VMC) et raccordement à la plomberie existante.
  • Pose de cloisons et doublages en placo, finitions avec peinture dans des tons sable et blanc cassé.
  • Revêtement de sol en parquet stratifié clair pour un rendu chaleureux et lumineux.
  • Création d’un escalier bois sur mesure, installé dans le séjour, en cohérence avec le style de la maison.

Les plus

Nous avons accompagné les clients de la conception des plans jusqu’à la coordination du chantier.

Grâce à une bonne anticipation technique et une planification rigoureuse, le chantier a été mené en 4 semaines seulement, sans impact sur les pièces déjà habitées. L’équipe a également conseillé les clients sur les aides fiscales mobilisables pour l’amélioration énergétique. Résultat : un aménagement de combles discret de l’extérieur, mais offrant une vraie plus-value à la maison, tant en surface habitable qu’en confort. Une solution idéale pour gagner de l’espace sans agrandir au sol.

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