Rénovation partielle d'une maison aux Sables-d'Olonne : un projet locatif transformé

Rénovation Partielle de maison aux sables d'olonnes

Besoin client

Suite à une succession, M. et Mme R. ont hérité d'une maison située aux Sables-d'Olonne. Souhaitant la conserver pour un projet de location à l'année, ils ont rapidement constaté que l'état général du bien, notamment sa performance énergétique, ne permettait pas une mise en location immédiate. Résidant dans un autre département, ils ont fait appel à La Maison Des Travaux des Sables d'Olonne pour une rénovation énergétique complète, accompagnée d'une modernisation intérieure.

Projet

Un audit énergétique pour définir les priorités:

La première étape a consisté en la réalisation d'un audit énergétique, afin d'identifier les travaux nécessaires pour améliorer la performance du logement. Cet audit a permis de définir un scénario optimal, alliant efficacité énergétique et rentabilité financière, pour une mise en location dans les meilleures conditions.

Des travaux ciblés pour une rénovation énergétique efficace:

Les travaux ont débuté par un traitement anti humidité sur le mur en pierre, assurant ainsi un assainissement durable de la maison.

Concernant la rénovation énergétique :

Remplacement des anciennes menuiseries par des modèles en bois performants, améliorant l'isolation thermique et phonique.
Installation d'une pompe à chaleur en lieu et place des anciens convecteurs, pour un chauffage plus économique et écologique.
Mise en place d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, réduisant la consommation énergétique.
Pose d'une VMC hygroréglable de type B, assurant une ventilation optimale et maîtrisée.
Isolation des combles perdus, limitant les déperditions de chaleur et améliorant le confort thermique.

Une rénovation intérieure alliant modernité et fonctionnalité

La salle d'eau a été entièrement refaite :

Pose de panneaux muraux contemporains.
Installation d'un receveur de douche moderne.
Mise en place d'un meuble vasque design, offrant à la fois esthétisme et praticité.

Les sols et revêtements muraux ont été renouvelés pour apporter une touche de modernité à l'ensemble de la maison.

Dans les chambres, l'ancien parquet, en très mauvais état, a été rénové par la pose de panneaux OSB, assurant une planéité parfaite pour la pose d'un parquet stratifié, facile d'entretien.

Au rez-de-chaussée, un sol vinyle a été posé, apportant une note contemporaine et chaleureuse.

Enfin, les murs, initialement très abîmés, ont été rénovés grâce à beaucoup de préparation et à la pose de toile de verre, suivie d'une mise en peinture soignée, redonnant éclat et fraîcheur aux espaces de vie.

Les plus

Un accompagnement sur mesure pour des clients à distance

M. et Mme R., ne pouvant être présents sur place, ont particulièrement apprécié notre accompagnement personnalisé tout au long du projet. Grâce à une communication régulière et transparente, ils ont pu suivre l'avancement des travaux en toute sérénité, jusqu'à la livraison finale de leur bien rénové, prêt à être mis en location

Voici l'une de nos dernières réalisations : Rénovation d'une maison de pêcheur au Sables d'olonnes

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